新法借地権は、平成4年（1992年）8月1日より施行され、適用されています。旧法では、あまりにも土地を借りる人の権利が強かったので、権利のバランスを是正するために新法借地権が制定されました。 新法借地権には普通借地権と定期借地権がある. 定期借地権は最低50年と決められていますので、定期借地権付きマンションも50年の借地権付きが一般的です。ですから、新築の場合、最低50年は済むことができます。 担保価値は低い.

この記事では、定期借地権付きマンションと通常の分譲マンションとの違い、定期借地権付きマンションのデメリット（契約期間の延長がないことなど）や住宅ローンを組むときの注意点（残存期間によっては返済期間が短くなる）について詳しく解説していきます。 定期借地権は事業用定期借地権など複数の種類がありますが、マンションで使われるのは「一般定期借地権」で、法では50年以上とする旨の定めがあります。そして、期限が到来したら、更地に戻して（建物を解体して）貸主（地主）に返還しなければなりません。

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